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- 留言人：匿名2007-12-21主题：如何提取公积金
- 内容是：省人才中心要求办理贷款后并还款一年以上才能提取公积金合理吗？
- 回 复：您好，《西安个人住房公积金贷款管理办法》规定职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：(一)具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份；(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。(六)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；(七)法律、法规和规章规定的其他条件。符合以上条件者均可以在西安市公积金管理中心办理。感谢关注！
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- 留言人：匿名2007-12-21主题：公积金可以提前还贷吗？
- 内容是：我办理了公积金贷款，现在我想提前还贷，请问对提前还贷有无次数规定，如果提前还贷只提供一次，是否需要全部偿还。
- 回 复：您好！住房公积金能否提前还款，取决于贷款合同中的约定。一般提前还款购房者是需要先向银行提出申请的，并且如果贷款合同对此没有约定，则通常会收取部分违约金。建议您向贷款银行咨询。如果您还有疑问可以咨询西安市住房公积金管理中心：88427497。感谢关注！
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- 留言人：匿名2007-12-21主题：单位的房子能用公积金贷款吗？
- 内容是：单位的房子要求一次性付款，我想个人能贷公积金吗？
- 回 复：您好，根据规定，任何单位不得拒绝符合公积金贷款条件购房人办理公积金贷款。一般来讲，开发商不办理公积金贷款可能有两种情况，一是某些开发商觉得公积金贷款太麻烦不愿办理，这种情况下开发商有决定权；另一种情况是开发商的项目不具备办理公积金贷款的条件，遇到这种情况，对于购房者来讲，只能是选择与开发商再进行进一步的协商。您目前的情况建议您询问开发商不愿意办理公积金贷款的原因，如果实在不行，可以考虑其它付款方式或是考虑其它项目。感谢关注!
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- 留言人：匿名2007-12-21主题：公积金办理流程
- 内容是：请问办理住房公积金贷款的流程是怎样的？
- 回 复：
您好！办理公积金贷款：(1)借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交相关资料；(2)公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定；(3)经公积金管理中心审核准予的贷款，由借款人与受托银行签订借款合同及相关协议；(4)由担保公司提供贷款担保的，受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续； (5)以有价证券质押的，借款人将有价证券交受托银行收押保管； (6)贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。感谢您的关注！
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- 留言人：匿名2007-12-21主题：第二套房能否用公积金住房贷款吗？
- 内容是：我今年7月购买了一套商品房，并且是办理了商品房住房贷款的，现在单位又再分配福利房，我是否能在单位再办理公积金贷款？急盼答复，谢谢
- 回 复：您好，根据公积金贷款的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，或者是购买的第一套住房贷款贷款已经还清，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。也就是说，购房者只要不欠银行房贷，就可以用公积金贷款购买第二套房。感谢关注！
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- 留言人：匿名2007-12-21主题：公积金的程序
- 内容是：请问公积金贷款是在购房签订时候办理还是在房屋封顶后办理，谢谢
- 回 复：您好，公积金贷款的办理是在签完正式的商品房买卖合同之后。
办理住房公积金贷款应按下列程序：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。谢谢您的参与！ - [参与评论]更多
